エルポート桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町大津町

  • 京阪電鉄宇治線 / 桃山南口駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 8階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より12.9%割高

販価
3,280万円
54.1万円/㎡
相場
2,905万円
47.9万円/㎡
1,734
2,515
3,296
4,076
AI査定結果
推定相場価格
2,905万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,515万円〜3,296万円
41.5万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エルポート桃山
3,280万円（54.1万円/㎡）/ 3階 / 60.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は32.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて68%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/153,280万円54.1万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2025/10/202,080万円30.8万円4階 67.54㎡ 3LDK南
2025/06/292,180万円32.3万円4階 67.54㎡ 3LDK南
2024/11/241,849万円30.5万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/11/031,849万円29.1万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/09/301,849万円29.1万円1階 63.54㎡ 3LDK南
2024/09/181,799万円29.7万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/09/091,799万円28.3万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/291,799万円28.3万円1階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/291,799万円29.7万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/06/111,829万円30.2万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/06/081,949万円30.7万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/081,829万円28.8万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/06/021,829万円30.2万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/05/051,829万円28.8万円1階 63.54㎡ 3LDK南
2024/05/051,849万円29.1万円4階 63.54㎡ 3LDK南
2024/04/301,899万円31.3万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/04/251,849万円30.5万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/04/131,879万円31.0万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/04/131,879万円29.6万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/04/101,879万円31.0万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/03/231,999万円33.0万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/03/181,899万円31.3万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/02/291,949万円30.7万円4階 63.54㎡ 3LDK南
2024/02/251,899万円29.9万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/02/171,949万円32.2万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2024/02/171,949万円32.2万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/01/271,999万円31.5万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2024/01/211,999万円33.0万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2024/01/081,999万円31.5万円4階 63.54㎡ 3LDK南
2023/09/262,049万円33.8万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/262,049万円33.8万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/252,049万円32.2万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2023/09/222,079万円34.3万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/192,079万円34.3万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/09/192,079万円32.7万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2023/08/252,099万円34.6万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/08/252,099万円34.6万円4階 60.61㎡ 3LDK南
2023/08/252,099万円33.0万円3階 63.54㎡ 3LDK南
2023/08/032,199万円36.3万円3階 60.61㎡ 3LDK西
2023/07/302,229万円36.8万円3階 60.61㎡ 3LDK南
2023/07/242,299万円37.9万円3階 60.61㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 3,280万円54.1万円60.61㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年51戸RC
2024/09/16ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 3,280万円45.6万円72㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/12/13ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,690万円41.4万円64.9㎡3LDK2階 / 7階建 東1996年97戸RC
2025/02/23伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,180万円42.7万円51.05㎡1R4階 / 7階建 -1995年21戸RC
2025/10/29サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,080万円40.7万円51.05㎡1R5階 / 7階建 南1995年21戸RC
2024/02/17デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,680万円43.8万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2025/12/16京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,980万円45.6万円65.4㎡3LDK5階 / 7階建 北1999年84戸RC
2025/10/20パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2024/11/22パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 3,080万円40.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/11/09スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,280万円48.2万円68.08㎡3LDK7階 / 11階建 東1996年83戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/11/06伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 4,680万円66.4万円70.52㎡3LDK6階 / 10階建 西2000年97戸RC
2025/12/14ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,090万円47.6万円64.9㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2025/09/24ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,870万円47.3万円60.73㎡2LDK+S10階 / 10階建 西1995年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%下落、京都市伏見区では46.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して101.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.7万円/㎡
前年比-32.4%
京都市伏見区
26.8万円/㎡
前年比+46.8%

マンション概要

マンション名エルポート桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町大津町
交通京阪電鉄宇治線桃山南口駅徒歩8分
築年月1996年
階数8階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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